Digital fastighetsförvaltning

Hela fastigheten.
Ett system.

Vi skannar, modellerar och digitaliserar era fastigheter — och samlar allt i en plattform som hela organisationen faktiskt använder.

Testa portalen →
Logga in med demo-kontot och klicka runt — ingen registrering krävs
Prova TwinBuild med er fastighet i 30 dagar — utan risk →
app.twinbuild.se
Fastigheter
Översikt
Mina fastigheter
Digital tvilling
Förvaltning
Ärenden
Besiktningar
Komponenter
Garantier
Översikt — idag
4
Fastigheter
8
Ärenden
32
Komponenter
97%
Driftstatus
Känner du igen dig?

Så ser det ut för de flesta fastigheter idag

Utan TwinBuild
Hur många fastigheter ser ut idag
✕
Ritningar i pärmar och mejl
PDF:er utspridda. Ingen vet var den senaste versionen finns. Man söker i 20 minuter för att hitta rätt ritning.
✕
Felanmälningar via SMS och lappar
Hyresgästen ringer eller lämnar en lapp på dörren. Ärendet glöms bort eller hamnar hos fel person.
✕
Kunskapen sitter i huvudet
Driftpersonalen vet var allt sitter. När de slutar försvinner kunskapen — ny personal tar månader att lära upp.
✕
OVK och service missas
Besiktningar och serviceavtal hanteras med Excel och postits. Böter och överraskningar är mer regel än undantag.
Med TwinBuild
Hur det ser ut efter digitalisering
✓
Allt samlat — sökbart på 10 sekunder
Alla ritningar, dokument och modeller kopplade direkt till byggnaden. Hitta rätt på sekunder, inte timmar.
✓
Digital ärendehantering
Rätt person får rätt ärende direkt. Status följs upp, signeras digitalt och loggas automatiskt.
✓
Kunskapen finns i systemet
Hela fastighetens historia alltid tillgänglig. Ny personal onboardad på 30 minuter — inte 3 månader.
✓
Automatiska påminnelser
OVK, hissservice och brandbesiktning schemalagda. Notis i god tid — inget faller bort, inga böter.
Processen

Tre steg — från idag
till full kontroll

01
Vi digitaliserar er byggnad
Vi tar hand om hela processen — befintliga ritningar digitaliseras, eller så skannar vi byggnaden från grunden med Leica RTC360.
02
Ni loggar in och ser byggnaden
Modellen laddas upp i er portal. Ni navigerar i 3D, kopplar komponenter, skapar ärenden och tilldelar personal — direkt.
03
Full kontroll — direkt
OVK, hissservice, hyresgästärenden och garantier — allt i ett system. Styrelsen exporterar årsrapporten på ett klick.
Vilka vi hjälper

Byggt för dem som
äger och förvaltar

TwinBuild passar alla som ansvarar för byggnader och behöver ha koll på fastighetsinformation, underhåll och dokumentation.

Fastighetsbolag
Förvalta flera fastigheter med full kontroll — från ärenden och besiktningar till kostnadslogg och styrelserapporten.
BRF:er
Ge styrelsen full överblick. OVK, brandskydd och underhåll alltid uppdaterat — utan att information sitter hos enskilda.
Passar extra bra
HVB & LSS-boenden
Hög personalomsättning och hårda dokumentationskrav. TwinBuild blir fastighetens digitala minne — kunskapen försvinner inte när personal slutar.
Kommuner
Samla dokumentation för hela fastighetsbeståndet. Tydlig överblick för politiker, förvaltare och driftpersonal.
Skolor & förskolor
Brandskydd, OVK och underhåll dokumenterat och tillgängligt. Ny rektor eller vaktmästare är igång på minuter.
Kontorslokaler & industri
Hyresgäster, lokaler och komponenter samlade digitalt. Enkel felanmälan och snabb respons — utan lappar på dörrar.
Spara tid och pengar

Minska onödiga
platsbesök

Idag kör driftpersonal ut till fastigheten för att hitta en ritning, kontrollera ett schakt eller förstå en rördragning. Det kostar arbetstid, restid och pengar — varje gång.

Med TwinBuild kan många frågor lösas direkt från dator eller mobil. Ni orienterar er digitalt och förstår byggnaden — innan platsbesöket ens behövs.

Speciellt viktigt för HVB och LSS-boenden
Jourpersonal behöver snabbt hitta en ventil eller förstå ett schakt. Med TwinBuild öppnar de modellen och hittar rätt — utan att ringa runt.
Utan TwinBuild
"Vi måste åka ut och kolla."
Ritningen finns i pärmen på kontoret
Ringer gamla entreprenörer som "kanske minns"
Kunskapen försvinner när personal slutar
Med TwinBuild
Öppna modellen — hitta direkt
Digital orientering på distans
Bättre förberedda — kortare besök
Ny personal igång på 30 minuter
Enkelt
Ingen teknisk bakgrund krävs — fungerar för hela organisationen
0 kr
Onboarding och utbildning ingår alltid
100%
Spårbarhet i alla beslut och åtgärder
1 plats
För all fastighetsinformation — alltid tillgänglig
Pilotprogram

Prova utan risk —
30 dagar på oss

Vi tror på TwinBuild. Därför erbjuder vi nya kunder att prova plattformen med sin egen fastighet i 30 dagar — utan kostnad och utan förbindelser.

Er fastighet digitaliseras och laddas upp
Hela teamet får tillgång och onboarding
Inget kreditkort — ingen bindningstid
Vi finns tillgängliga hela vägen
Så här ser piloten ut
1
Vi pratar om er fastighet
30 min — vi förstår er situation och vad ni behöver
2
Vi sätter upp er miljö
Er fastighet digitaliseras och laddas in i portalen
3
30 dagar med full tillgång
Hela teamet testar — vi finns tillgängliga hela vägen
4
Ni bestämmer
Vill ni fortsätta? Vi sätter upp abonnemang. Annars — inga frågor, inga kostnader.
Plattformen

Din fastighet —
alltid tillgänglig

TwinBuild är inte ett arkiv. Det är en levande plattform där er fastighet finns i 3D — och hela organisationen kan navigera, hitta och agera direkt.

Testa portalen live →
Kärnfunktion

Navigera i byggnaden
direkt i webbläsaren

Klicka på ett rum — se alla ritningar, dokument, ärenden och komponentinformation kopplad till just den platsen. Ingen filletning, ingen förvirring.

Det är skillnaden mellan att "ha ritningarna någonstans" och att faktiskt förstå byggnaden.

3D-modell och planritning med lager
Klicka på rum för all kopplad information
Mätverktyg direkt i modellen
Fungerar på dator och mobil
Digital Tvilling — Kvarnvägen 12 LIVE
Lager
Rum
Ärenden
Komp.
Hyresg.
Kontor A Kontor B Förråd Lobby
Kontor A
82 m²
1 öppet ärende
OVK klar 2024
Funktioner

Allt ni behöver
i ett system

Ärendehantering
Felanmälningar kopplat till exakt rum. Tilldela personal, följ upp status och signera digitalt — allt i ett flöde.
Besiktningar & OVK
Digitala checklistor för OVK, brandskydd och elbesiktning. Schemalagda påminnelser — inget faller bort.
Komponentregister
Hissar, ventilation, brandlarm — med servicedatum, installatör och serienummer. Aldrig ett missat servicetillfälle.
Garantihantering
Koppla garantier till komponenter och renoveringar. Skicka garantiärende med ett knapptryck — mejlet går automatiskt till entreprenören.
Kostnader & historik
Varje åtgärd loggas med kostnad och tid. Exportera styrelserapporten direkt — sluta bygga den för hand varje år.
Kommer snart
Mobilapp — iOS & Android
Ta med fastigheten i fickan. Rapportera fel, fotografera och signera ärenden direkt på plats.
9:41●●●
TwinBuild
Kvarnvägen 12
3
Ärenden
OK
Driftstatus
Senaste ärenden
Läckande rör källare
Plan 1 · Pågår
Hissservice slutförd
Signerad av Maria L.
Ta bild & koppla till ärende
Kommer snart

Ta med fastigheten
i fickan

TwinBuild-appen ger driftpersonal och fastighetsägare full tillgång direkt i mobilen. Rapportera fel, ta bilder och signera ärenden — var du än befinner dig.

Fotografera och koppla till ärenden på plats
Signera och stäng ärenden direkt i fält
Push-notiser vid nya ärenden och tilldelningar
Bli notifierad när appen lanseras
Inga spam — bara ett mejl när appen är klar.
✓ Vi hör av oss när appen är klar!
Snart på
App Store
Snart på
Google Play
Demo

Se det med er egen fastighet

Boka en 30-minuters demo — vi visar TwinBuild med en riktig fastighet. Ingen säljpitch, ingen PowerPoint.

Tjänst

Laserskanning &
BIM-modellering

Med hjälp av modern 3D-skanning skapar vi en exakt digital kopia av er fastighet — med hög precision och direkt tillgänglig i TwinBuild.

Vad är laserskanning?

Hög precision
i 3D

Med hjälp av modern 3D-skanning skapar vi en exakt digital kopia av er fastighet. Vi använder Leica RTC360 — ett av marknadens ledande instrument — som mäter upp till 2 miljoner punkter per sekund.

Punktmolnet bearbetas och används som underlag för en BIM-modell i Revit — med alla väggar, tak, golv, fönster och installationer korrekt placerade.

Resultatet importeras direkt i TwinBuild och ger er en levande digital tvilling av byggnaden.

3D-laserskanning av fastighet med Leica RTC360 — punktmoln
☁ Punktmoln — Leica RTC360
Processen

Från skanning till
digital tvilling

01
Förberedelse
Vi planerar skanningen, identifierar stationsplaceringar och säkerställer täckning av alla ytor — normalt 2–4 timmar på plats.
02
Skanning på plats
Leica RTC360 mäter miljontals punkter per sekund. Verksamheten kan pågå som vanligt — skanningen är tyst och icke-invasiv.
03
Bearbetning
Punktmolnet registreras, rensas och georefereras. BIM-strukturen modelleras i Revit med korrekt rumsindelning och installationer.
04
Leverans i TwinBuild
IFC-modellen laddas upp i er portal. Navigera i 3D, koppla komponenter och börja skapa ärenden — direkt.
Teknik

Vad vi använder

Leica RTC360
Ett av marknadens mest avancerade 3D-laserscanners. Mäter upp till 2 miljoner punkter per sekund med millimetersnoggrannhet på 10 meters avstånd.
Revit & IFC
BIM-modellering i Autodesk Revit med export till öppna IFC-format. Kompatibelt med alla större CAD-program och förvaltningssystem.
Punktmoln (E57/RCP)
Levereras i E57- och RCP-format — visningsbart i Autodesk ReCap, Navisworks och direkt i TwinBuild.
Nästa steg

Redo att digitalisera
er fastighet?

Vi erbjuder en kostnadsfri genomgång och offert baserad på er fastighet — utan förbindelser.

Tjänster

Från ritning till
digital tvilling

Vi erbjuder ett komplett flöde — digitalisering, skanning och löpande plattform. Välj det som passar er, eller kombinera allt.

1
Digitalisering
2
3D-skanning
3
Plattform
Steg 1
Digitalisering av befintligt underlag
Har ni redan ritningar men de är utspridda, inskannade eller svåra att hitta? Vi strukturerar och digitaliserar allt till ett samlat underlag — direkt tillgängligt i TwinBuild.
"Många fastigheter har idag en låda med gamla PDF:er och pärmar som ingen orkar ta tag i. Vi tar tag i det."
Ingår
Strukturering av PDF- och DWG-filer
Digital fastighetspärm
Samlad dokumentation med tydlig mappstruktur
All dokumentation tillgänglig i TwinBuild
Populärast
Steg 2
3D-skanning & BIM-modellering
Har ni inga ritningar — eller vill ha ett mer precist underlag? Vi skannar fastigheten med Leica RTC360 och skapar en BIM-modell med hög precision.
Ingår
3D-laserskanning på plats (Leica RTC360)
Registrerat punktmoln (E57/RCP)
IFC-modell i Revit
PDF- och DWG-export
Direkt import i TwinBuild
Steg 3
Plattform & löpande förvaltning
TwinBuild-plattformen samlar all fastighetsinformation — ritningar, ärenden, besiktningar, komponenter och garantier — tillgänglig för hela organisationen.
Ingår i plattformen
3D-visualisering direkt i webbläsaren
Ärendehantering med signering och notiser
Besiktningar, OVK och checklistor
Garantihantering med ett-knapps-mejl
Rollbaserad åtkomst för hela organisationen
Vad ni faktiskt köper
Hitta ritningar direkt
Sluta leta i pärmar och mejl. Rätt ritning, rätt rum — på 10 sekunder.
Förenkla framtida renoveringar
Hantverkaren ser ritningar, mått och historik innan de sätter foten på plats.
Överblick för styrelse & förvaltare
Status, kostnader och åtgärder samlat. Årsrapporten exporteras på ett klick.
Inget faller mellan stolarna
OVK, hissservice och garantier påminns i tid. Inga böter, inga överraskningar.
Inte säker på vilket alternativ som passar?

Vi erbjuder alltid en kostnadsfri genomgång. Berätta om er fastighet och vi rekommenderar rätt lösning.

Förr vs Nu

Hur ser det ut idag —
och imorgon?

Många fastigheter förvaltas fortfarande med pärmar, mejl och kalkylblad. Känner du igen dig?

Utan TwinBuild — idag
Hur många fastigheter ser ut
Ritningar i pärmar och mejl
Gamla PDF:er utspridda. Ingen vet var den senaste versionen finns. Man söker i 20 minuter för att hitta rätt ritning.
Felanmälningar via SMS
Hyresgästen ringer eller skickar lappar. Ärendet glöms bort eller hamnar i fel inkorg.
Ingen historik eller spårbarhet
"Vem bytte ventilen och när?" — ingen vet. Kostnader loggades i Excel men filen är borta.
Missade servicetillfällen
Hissavtalet förföll. OVK:n glömdes bort. Brandbesiktningen kom som en överraskning.
Information sitter i huvudet
Driftpersonalen vet var allt sitter — men när de slutar försvinner kunskapen. Onboarding tar månader.
Styrelsen saknar överblick
Inför stämman kan ingen svara på vad som kostade vad. Rapporten byggs ihop för hand varje år.
Med TwinBuild — imorgon
Hur det ser ut efter digitalisering
Allt samlat och sökbart
Alla ritningar, dokument och modeller på ett ställe — kopplat direkt till byggnaden. Hitta rätt på 10 sekunder.
Digital felanmälan med uppföljning
Ärendet hamnar direkt hos rätt person med notis. Status följs upp och signeras digitalt.
Full historik och spårbarhet
Varje åtgärd loggas med datum, kostnad och vem som utförde den — exporterbart till styrelserapporten.
Automatiska påminnelser
OVK, hissservice och brandbesiktning schemalagda i systemet. Notis i god tid — inget faller bort.
Kunskapen finns i systemet
Ny personal loggar in och ser hela fastighetens historia. Onboarding på 30 minuter.
Styrelsen har full kontroll
Kostnadslogg och åtgärdshistorik tillgängligt direkt. Årsrapporten exporteras på ett klick.
Konkreta exempel

Verkliga situationer —
förr och nu

Läckande rör i källaren
Idag
Ingen vet var VA-ritningarna är. Ringer gamla hantverkaren. Åtgärd tar 3 extra dagar.
Med TwinBuild
Öppnar appen, ser VA-ritningen direkt. Rätt hantverkare tilldelad. Klart samma dag.
OVK-besiktning förfaller
Idag
Kommunen skickar påminnelse med böter. Protokollet hittades i en pärm från 2018.
Med TwinBuild
OVK schemalagd. Påminnelse 3 månader i förväg. Signeras och arkiveras automatiskt.
Renovering av badrum
Idag
Hantverkaren behöver ritningar. Beställer nya från kommunen. Väntar 2 veckor.
Med TwinBuild
Hantverkaren får länk till portalen. Ser VVS-ritningar och historik direkt. Startar utan dröjsmål.

Känner du igen dig?

De flesta fastighetsägare vi pratar med nickar åt minst tre av punkterna ovan. Vi hjälper er att komma ur det gamla sättet att arbeta.

Om TwinBuild

Byggd av folk som
förstår fastigheter

TwinBuild grundades av en BIM-specialist med bakgrund inom Revit, laserskanning och fastighetsmodellering. Vi hjälper fastighetsägare — från enskilda BRF:er till fastighetsbolag med HVB-hem, LSS-boenden och offentliga fastigheter — att samla och strukturera sin fastighetsinformation.

Vår övertygelse är enkel: om du kan se byggnaden, hittar du informationen. TwinBuild är byggt kring den principen — allt kopplat direkt till byggnaden i 3D.

Vi hjälper er hela vägen — från skanning och modellering till uppladdning och utbildning. Ni behöver inte kunna något om BIM för att använda TwinBuild.

Vi digitaliserar åt er
Ni behöver inte ha ritningar eller BIM-kompetens. Vi skannar, modellerar och laddar upp — ni loggar in och ser byggnaden.
Svensk support
All support sker på svenska. Vi finns tillgängliga och hjälper er komma igång — utan krångel.
Er data är er data
All data lagras säkert. Ni äger er information och kan exportera allt när ni vill.
Enkelt
Ingen teknisk bakgrund krävs — logga in och förstå direkt
0 kr
Onboarding och utbildning ingår alltid — utan extra kostnad
100%
Spårbarhet i alla beslut, ärenden och åtgärder
Snabbt
Från signerat avtal till att ni ser er byggnad — snabbare än ni tror
Vanliga frågor

Svar på dina frågor

Nej. Vi hjälper er med hela digitaliseringen. Har ni befintliga DWG- eller PDF-ritningar utgår vi från dem. Har ni inga ritningar alls erbjuder vi laserskanning och modellering. Ni behöver inte kunna något om BIM.
Det beror på projektets storlek och komplexitet. Onboarding ingår alltid och tar ca 30 minuter per grupp. Vi sätter upp en tidsplan som passar er verksamhet.
Ja. TwinBuild är byggt för att vara intuitivt. Driftpersonal loggar in och kan ta emot, kommentera och signera ärenden direkt. Grunderna förstås snabbt av de flesta.
Er data är er data. Ni kan exportera all information när som helst. Vid avtalets slut exporterar vi all er data och raderar den från systemet inom 30 dagar — på er begäran.
Ja. Ni tilldelar driftpersonal till specifika fastigheter — de ser bara det som är relevant för dem. Fastighetsägaren ser allt, driftpersonalen ser sina byggnader.
Plattformen är webbaserad och fungerar i alla moderna webbläsare — på dator, surfplatta och mobil. En dedikerad mobilapp för iOS och Android är under utveckling.
Kontakt

Boka en kostnadsfri
demo

Vi visar TwinBuild med er egen byggnad

Boka en 30-minuters demo och se hur TwinBuild fungerar med er fastighet som exempel. Kostnadsfritt och utan förbindelser.

info@twinbuild.se
Sverige — vi besöker er gärna
Svarar inom 24h
Vi läser alla förfrågningar och svarar personligt — ingen bot, inget säljskript.
✅

Tack för din förfrågan!

Vi återkommer inom 24 timmar med förslag på demotid.

Skrivbordsapp

TwinBuild som
riktig app

Installera TwinBuild direkt på din dator — utan webbläsare. Fungerar på Windows och Mac.

Ladda ner för Windows .exe Ladda ner för Mac .dmg

Kräver Windows 10+ eller macOS 11+

Snabbare
Startar direkt utan att öppna en webbläsare. Alltid tillgänglig i aktivitetsfältet.
Säkrare
Körs i ett isolerat fönster. Inga webbläsartillägg eller andra flikar i vägen.
Riktig app
Hamnar i Start-menyn och på skrivbordet. Fungerar precis som vilken Windows-app som helst.
Installation — Windows
Tre klick och du är igång
1
Ladda ner installationsfilen
Klicka på "Ladda ner för Windows" ovan. Filen heter TwinBuild-Setup.exe.
2
Kör installationsfilen
Dubbelklicka på filen. Om Windows varnar — klicka "Mer info" → "Kör ändå".
3
Klart — starta TwinBuild
TwinBuild hamnar på skrivbordet och i Start-menyn. Logga in med dina uppgifter.
Vill du hellre köra i webbläsaren?

TwinBuild fungerar lika bra direkt på app.twinbuild.se — ingen installation krävs.

Öppna i webbläsaren →